Commerciële prijs en inkomstenkorting onderverhuur (Tilburg) |
|
Melding nummer |
2422252 |
Melding door klant
Zie ‘Beleidsregel commerciële kostendeling 2015’. https://zoek.officielebekendmakingen.nl/gmb-2014-82516.html
Er is sprake van een commerciële prijs als de huur (excl. o.a. servicekosten) of vergoeding hoger is dan de basishuur zoals gebruikt bij de huurtoeslag. Boven deze grens is er dus geen sprake van kostendeling.
Als de hoofdbewoner de woning deelt met inwonende commerciële kamerbewoner(s) of - kostganger(s) dan wordt de ontvangen huur minus de gemiste huurtoeslag als inkomen in mindering gebracht op de uitkering. De huurtoeslag die de klant daadwerkelijk ontvangt staat in de beschikking van de belastingdienst. De huurtoeslag die hij (zonder kamerhuurders) zou kunnen krijgen wordt op dit moment berekend via de site van de belastingdienst. (toeslagen.nl). De medewerker berekent dan zelf de 'gemiste huurtoeslag'. Het volstaat als PKO dan vraagt wat de gemiste huurtoeslag is. De inkomsten minus de gemiste huurtoeslag wordt dan in mindering gebracht op de uitkering.
Oplossing (voor hierbovenstaande 3 meldingen)
Middels een aantal nieuwe parameterwaarden worden enkele vragen in het hoofdstuk Medebewoning (deels hernieuwd) aangezet.
Beantwoording van deze vragen leidt tot het automatisch wegschrijven van een inkomstencomponent in de SUITE.
Applicatiebeheer
Nieuwe waarde parameter LOH_INK_ONDERHUUR_JA_NEE (defaultwaarde ‘N’)
Bij waarde 'FH' wordt het totaalbedrag aan opbrengst uit (kamer)verhuur of het houden van kostgangers, minus de gemiste huurtoeslag, als inkomen uit onderhuur in aanmerking genomen en weggeschreven.
Parameter LOH_INK_ONDERHUUR_PP_FORF (defaultwaarde ‘0’)
Deze parameter wordt niet gebruikt, mag dus alle waarden hebben
Parameter LOH_WDL_AA_OND_KOS_KORT
Deze moet de waarde ‘0’ hebben.
Gemeentelijke normen’
FF_VRIJLATING_INK_OND (defaultwaarde ‘0’)
Moet op ‘0’ staan
FF_VRIJLATING_INK_KOS (defaultwaarde ‘0’)
Moet op ‘0’ staan
Eigen Beleid vragen
Moet worden gebruikt (om de vraag te laten verschijnen):
Vraagtekst: Aard van de medebewoning?
Kan worden gebruikt (indien gemeentelijke formulering van de vraag gewenst is):
Vraagtekst: Andere medebewoner, jonger dan 21 jaar?
Kan worden gebruikt (indien gemeentelijke formulering van de vraag gewenst is):
Vraagtekst: Bedrag aan (kamer)huur c.q. inkomsten uit kostgeverschap?
Gewijzigde tekstdelen
LOH - Rapport | MBEW | OND1
LOH - Rapport | MBEW | KOS1
LOH - Rapport | MBEW | ONDM
LOH - Rapport | MBEW | KOSM
LOH - Rapport | MBEW | OND_KOS_COMM
Basis Sociaal Domein-Regelingoverstijgend-Component
PKO verwacht een inkomstencomponent (05-kolom) met indicatie-PKO “05_K” (“Inkomsten uit onderhuur / kostgangerschap”).